我们小区有人买了房，她不租，空置两年多，结果里面入住两条狗。她两天，三天来喂狗，这狗太作，可能饿了，狂吠，我在小园里，种点小菜。这狗狂吠，小公主狗吠声，不可怕，大黄狗吠声似扩音器，我都心悸了。后来狗主人告诉万科理想拾光售楼部小编，她就稀罕狗，特意给狗买的公寓，有天拿磕坏的空调管子，到我家哭诉，她爱狗，四千多空调磕坏了，没啥得打一下。言外之意告诉我，别让我儿子在找她。所以，有钱置房不租不卖，一定有自己的理论。
这个世界，千人千面。每个人的想法都是多种多样的，也是时时变化的，他们做的每一个决定，也许有理由，有依据，也许甚至不需要理由，单纯只是想那么做而已，所以，买了房子20年，不居住，也没有卖，更没有租出去，我们实在无法确定是什么理由，但是，却可以稍微猜测他这么做的原因。
1、为什么不住？
住房是刚需，所有买房的人，几乎都是买了自住的。如果买了房子，却又不住，可能是他已经有其他的用来居住的房子。而这个不住的房子，可能是用以房产投资的。它的存在价值，就是等待房价的上涨，等待一个想要将它收归为自己所有的人。
还有一种可能，就是这个房子，可能是购房者打算养老的时候居住的。他们在孩子还没结婚的时候，是一家人正在一起，假如哪天孩子结婚了，家里人多了就多少觉得有些不方便，那么那个时候就有一个地方可以搬出去，他们可以在那里安心的养老，不怕被年轻人不规律的作息所打搅。
2、为什么不租？
首先，有可能是租金收入不能够让房东觉得满足。租金也算是一种收益，但是如果房子不能以一个自己觉得合适的价格租出去，房东难免觉得会吃亏，所以他可能就是还没遇到合适的租客。
其次，房屋出租是个很琐碎很麻烦的事情，房东可能自己就有一份正在忙碌的工作，实在没有时间再去管理一个房子。他可能没工夫去应付诸如房子内硬件破损的维修、与租客收租、规范租客行为等麻烦的事情。这对于他来说，也许很浪费时间和精力。
3、为什么不卖？
首先，如果现在的房价不能满足房东的心理价位，那他是肯定不会卖的。做房产投资的人，讲求的是要有足够高的收益率，如果不能保证他想要的收益，那么他也大可不必着急的卖房，长期持有，然后等待一个最好的时间，最好的价格，再转手卖出去，就能赚到更多的资金。
其次，就是房东不差钱。他就是拥有很多房产，这个房子是他的所有物。就类似于你有很多个背包，但不见得你必须每个都背一样。这样的房东，他有房子空着也觉得无所谓，他不需要用房产套现，因为他没有资金周转不灵的问题，而且，他也不认为房子空置着不产生价值会很可惜，因为他也不需要再多的资金和财富了。所以就这么放着反而省事，也省心。
总的来说，不管是卖，是住还是租，都有各种各样的影响因素，以上几点，就是最有可能的几个猜测。
