招商林屿境基本信息

　　区域/商圈：郑州 二七区

　　环线/片区：二七区

　　建筑类型：高层

　　建筑特色：公园地产宜居生态地产

　　建筑面积：140000㎡

　　规划面积：43000㎡

　　规划户数：993户

　　产权年限：70年

　　项目类型：住宅

　　楼盘特点：纯改善 品牌地产

　　装修情况：毛坯

　　招商林屿境销售信息

　　开盘时间：预计2024-08-25开盘

　　交房时间：预计2026年底

　　销售状态：在售楼盘

　　售楼电话：0371-55680212

　　售楼地址：二七大学路与桂江路交会处西南角

　　楼盘地址：二七大学路与桂江路交会处西南角

　　开 发 商：郑州天地康颂置业有限公司

　　招商林屿境楼盘简介

　　招商林屿境项目是由招商蛇口开发的全新产品系，该项目在郑州首发，旨在深度共鸣新一代居住需求，打造新一代森氧式城市旅心住区。以下是对该项目的详细介绍：

　　一、项目基本信息

　　项目名称：招商·林屿境

　　开发商：招商蛇口（隶属于拥有百年历史的招商局集团）

　　项目地址：郑州市二七区大学路与桂江路交会处西南角

　　占地面积：约65亩

　　总建筑面积：约14万㎡

　　容积率：约2.5

　　绿地率：约35%

　　产品构成：5栋25-27F高层+5栋16-18F小高层

　　户型面积：建筑面积约98-143㎡

　　二、项目亮点

　　优越地理位置：

　　项目位于二七主城核心地段，紧邻大学路和南环公园，距离地铁7号线南环公园站（在建）约50米，交通便捷。

　　周边有多个商圈环绕，包括二七万达广场、嵩南印象城（招商中）、杉杉奥特莱斯（建设中）、麦德龙（规划中）等，生活配套完善。

　　低密森氧人居：

　　项目以约2.5的容积率，打造郑州主城难得一见的低密森氧人居，让每一次回家都成为一场心灵的旅行。

　　紧邻约370亩南环公园，内部园林设计融入林屿系产品理念，打造森系景观布局，构筑一面繁华、一面繁花的全生命周期森活场景。

　　高配产品设计：

　　项目深研新一代客户居住痛点和需求，定制建筑面积约98-143㎡的升级户型。

　　户型设计包括建面约98㎡的三室两厅两卫、建面约118㎡的三室两厅两卫和建面约143㎡的四室两厅两卫，均具有高得房率和优秀的居住体验。

　　例如，建面约98㎡的户型拥有南向三面宽、双联阳台、主卧独立衣帽间等设计；建面约118㎡的户型则拥有约9.2米宽的阳台及约6.2米宽的南向横厅。

　　社区配套丰富：

　　项目规划有约700㎡的社区商业、运动健身会所、匹克球场、台球室等配套设施，满足业主的日常生活和休闲需求。

　　社区内部还规划有1100平林屿下沉生态庭院和无界景观会所，打造自然森屿、可赏可游的诗意生活场景。

　　现代美学立面：

　　项目建筑外立面采用现代简约风格，整体线条选用香槟金搭配米白色，使用纯粹的横向线条和弧形转角线脚，将整体外立面形体划分得圆润自然。

　　三、开盘及预售情况

　　预计开盘时间：2024年8月25日（首次开盘）

　　预售情况：项目已取得部分楼栋的预售证，涉及3#、9#楼等，共223套住宅。

　　综上所述，招商林屿境项目凭借其优越的地理位置、低密森氧的居住环境、高配的产品设计和丰富的社区配套，成为郑州市场备受关注的楼盘之一。