万科理想拾光5#已加推，项目目前在售，户型建面约100-143平米，均价约13000元/平，具体一房一价，详情请以万科理想拾光售楼部为准。
准业主吐槽：万科在二七区的布局一直没咋打开，一个万科大都会、一个万科航海未来城，都没有北区或者西区的项目知名度和美誉度高，大都会吧，一直走刚需流量路线，周边环境也一般，未来城吧，略显偏远。
万科理想拾光苑，算是让万科在二七提振了精神，位置比它两好，而且看案名的话，也会有点情怀，不会像大都会未来城那么注重流量。
这块地是63土拍时被郑州万科建投房地产开发有限公司以总价40655万元拿下，容积率3.5，每亩地价903万元/亩，成交楼面地价为3850元/平米，溢价率0%。相比17年盛润一期79号地块已经贵不少了，79号地容积率3.0，每亩地价554万元/亩，楼面价2774元/平米。
万科这个地块虽然更靠北，但说实话跟同区域其他楼盘相比一般。
这个位置比较独，运河城的精彩部分个人感觉是在一期，一期西边就是大量的商业商务地块，据说要和绿都合作，南面又有绿地综合体（虽然没全弄成，但起码建成一部分，有人气了）。
而拾光苑地块则夹在南水北调运河、高铁线、安置房、车管所中间，这几个都是死死的东西，无法更改的，周边发展必然受限，以后去南边商业还得通过大学路或者灵山路下穿个高铁线，不方便。
此外，这还是个安开混合地块，按要求得建10000平方的村民安置房，不知道为啥二七区老搞这，康桥康城也是这，弄得商品房业主可不得劲。
二七新区像招商天地华府、融侨悦澜庭等等容积率都是3.0，走纯高层路线，虽然盛润走了个高低配，但个人感觉效果就那样，万科这个地容积率是3.5，估计还是走纯高层路线。
考虑到万科的产品力，以及地铁7号线，还是可以看看的，估计比大都会也贵不了太多。
