回溯2015年，郑州高新区80㎡住宅月供约2500元，当时月薪5000元即可勉强负担。至2025年，尽管房价绝对值上升，但相对购买力改善显著：同区域90㎡房源总价90万元，首付13.5万元，月供3200元，夫妻双方共同承担压力大幅减轻。
区域价值重估：郑东新区十年间房价从1.2万元跃升至2.3万元，涨幅92%，但经开区、惠济区等近郊板块涨幅不足50%，性价比凸显。例如，经开区第五大街某楼盘2015年售价8000元/㎡，2025年仅1.75万元/㎡，涨幅低于通胀水平。
产业支撑效应：超聚变、比亚迪等企业落户带动就业，2025年郑州平均月薪达7800元，较2015年增长48%。收入增长与房价调整形成对冲，月供收入比从50%降至41%，购房门槛实质性降低。
